المخطط التوجيهي هو وثيقة تخطيط طويلة الأجل تتصف بالدينامية وتوفر خطة مستقبلية للنمو والتطوير العقاري، تم وضعها لغرض دمج المباني والبنية الاجتماعية بالبيئة المحيطة بها. 

يتضمن المخطط التوجيهي لموقع معين: التحليل والتوصيات والدراسات الخاصة بالإسكان، والنشاط الاقتصادي، والنقل، والمرافق العامة، والاستخدام الامثل للأراضي. ترتكز هذه المخططات على الاستبيانات والاستطلاعات العامة، والمبادرات التخطيطية، ودراسة مشاريع التنمية القائمة. كما ترتكز المخططات التوجيهية على عدد من الخصائص الماديّة، والعوامل الاجتماعية والاقتصادية.